该病毒又名“X卧底”，不但可以监控用户收发短信和通话记录，还可远程开启手机听筒，监听手机周围声音，实时监听部分用户的通话，并且利用GPS功能监测到手机用户所在位置，给用户安全隐私造成极大的威胁。
国家计算机病毒应急处理中心建议手机用户采取防范措施：1.受感染的手机立即升级防病毒软件。2.未感染用户建议打开防病毒软件的“实时监控”功能，监控未知病毒。
2011-2-7 9:55:50 现代快报
南京市住房局产权市场处负责人：房产证份额可约定一套房最多可分100份 现在买套房子得花掉半生乃至一生的积蓄，结果房产证还没自己的名字，悲剧吧？——近日，有网友发帖大肆为自己的同事诉苦，说同事掏了部分房款，结果房产证还没她的名字。由此，引发众多网友的讨论，而南京市住房局产权市场处一名负责人告诉快报记者，他们在办理房产证时发现，多数还是夫妻双方两个人的名字。 【事由】 婆婆名字上了房产证 儿媳生气，网友争议 西祠胡同网友“阳光白龙”说，上班时看到一名女同事眼睛红红的，原来，女同事和她老公在浦口买了套新房子，要写房产证的名字了，结果她老公没有和她商量，名字就写了老公和婆婆的名字，没有她的份！ “我同事很生气！买房子的时候，首付是老公家给的，马上要装修了，是老公家和她自己家各出一半，关键的是还房贷是他们夫妻两人还，一直要还20年，凭什么不写她的名字呢？居然还把婆婆的名字也加上去了，这算什么呀？” 对这件事，多数网友认为“谁出钱的，就应该加上谁名字”，而对于该不该写上公公婆婆名字的问题，则认为不能抱着以偏概全的眼光。 有网友说，买新房时，各家出了一半的钱，各自的名字都在房产证上面，大家都没争议，没什么好说的。 “不加名字，那不要给装修款了。”一名网友“支招”说，今后所有牵涉到房子的钱，一分钱都不要掏了，谁让房产证上没名字呢。 也有网友认为，写名字只是一个形式，如果到时候真的为了这套房产出现了纠纷，只要女方拿出自己出资的证明来，法院应该会酌情审判的。 【建议】 一套房最多可分100份 最小份额1% 南京市住房局产权市场处一名负责人说，房价高导致了买房难，由此引发的房产纠纷也屡见不鲜，他们在办理房产证时发现，多数还是夫妻双方两个人的名字。 这名人士说，也有一些极为个别的案例，比如曾经有房产证出现过一连串的名字，男方和男方的家人、女方和女方的家人，就有6个人了，再加上小孩子的名字，“一个房产证有7个名字，你说累不累？” “当然，并没有限定最多可以加多少名字，只要办证的人协商好了，加多少个都行。”这名负责人提出“个人建议”，现在房价高，买套房子确实不容易，出钱买房的，最好协商解决到底加几个名字，免得家庭纠纷，而房产证的份额是可以附注的，一套房子最多可以分成100份，也就是说，最小的房产份额是1%。 “如果一套房子购买价是100万元，某一方总共出了30万元，可以约定30%的份额。”他说，如果不约定具体份额的话，那就要平均分配了：2个名字的各占50%、10个名字的各占10%。 快报记者 尹晓波
2011-02-03 03:44:56 来源:新华网
花旗集团称，由于中国对房地产的依赖程度已经接近美国和日本房地产巅峰时的水平，所以中国的房地产市场可能正走向泡沫化阶段。 花旗集团中国经济研究项目主管沈明高表示，中国去年住宅地产项目的投资占国内生产总值(GDP)的6.1%，与美国2005年的水平相当，而之后美国爆发了次贷危机。 他说这一水平也只比日本上世纪70年代的地产繁荣时期低两个百分点。 沈明高在接受电话采访时说：“中国的房地产市场正在进入泡沫化阶段。显然，一旦住宅投资的占比超过名义GDP的8%，房地产价格就无法维持，中国可能也不会例外。” 沈明高说，在中国，房地产投资下降10%就将使名义GDP下降1个百分点。再算上与房地产行业间接相关的投资，名义GDP就将下降2到2.5个百分点。 去年12月是中国房地产价格第19个月上涨，同比涨幅为6.4%。近日政府提高了第二套房的最低首付比例，要求地方政府制定新建住房价格控制目标，在上海和重庆推出了房产税。此前的4个月里还两次加息，并停止向第三套房发放贷款。 沈明高认为，中国今年的房地产价格将在10%的范围内波动。他还说，中国“只有在目前的房地产紧缩政策有效的情况下才能避免泡沫”。
http://news.dichan.sina.com.cn中国政府网2011/1/26 19:47:43提要：国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。 国务院总理温家宝26日主持召开国务院常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。 会议指出，自去年4月份《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》印发后，房地产市场出现积极变化，房价过快上涨势头得到初步遏制。为巩固和扩大调控成果，逐步解决城镇居民住房问题，继续有效遏制投资投机性购房，促进房地产市场平稳健康发展，必须进一步做好房地产市场调控工作。会议确定了以下政策措施： (一)进一步落实地方政府责任。地方政府要切实承担起促进房地产市场平稳健康发展的责任。2011年各城市人民政府要根据当地经济发展目标、人均可支配收入增长速度和居民住房支付能力，合理确定本地区年度新建住房价格控制目标，并于一季度向社会公布。 (二)加大保障性安居工程建设力度。各地要通过新建、改建、购买、长期租赁等方式，多渠道筹集保障性住房房源，逐步扩大住房保障制度覆盖面。加强保障性住房管理，健全准入退出机制，切实做到公开、公平、公正。有条件的地区，可以把建制镇纳入住房保障工作范围。努力增加公共租赁住房供应。 (三)调整完善相关税收政策，加强税收征管。调整个人转让住房营业税政策，对个人购买住房不足5年转手交易的，统一按销售收入全额征税。加强对土地增值税征管情况的监督检查，重点对定价明显超过周边房价水平的房地产开发项目，进行土地增值税清算和稽查。加大应用房地产价格评估技术加强存量房交易税收征管工作的试点和推广力度，坚决堵塞税收漏洞。严格执行个人转让房地产所得税征收政策。各地要加快建立和完善个人住房信息系统，为依法征税提供基础。 (四)强化差别化住房信贷政策。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民政府新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。 (五)严格住房用地供应管理。各地要增加土地有效供应，落实保障性住房、棚户区改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建设用地供应总量的70%的要求。在新增建设用地年度计划中，单列保障性住房用地，做到应保尽保。今年的商品住房用地供应计划总量原则上不得低于前2年年均实际供应量。大力推广以“限房价、竞地价”方式供应中低价位普通商品住房用地。加强对企业土地市场准入资格和资金来源的审查，参加土地竞买的单位或个人，必须说明资金来源并提供相应证明。对擅自改变保障性住房用地性质的，坚决纠正，严肃查处。对已供房地产用地，超过两年没有取得施工许可证进行开工建设的，及时收回土地使用权，并处以闲置一年以上罚款。依法查处非法转让土地使用权行为。 (六)合理引导住房需求。各直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，在一定时期内，要从严制定和执行住房限购措施。原则上对已有1套住房的当地户籍居民家庭、能够提供当地一定年限纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，限购1套住房；对已拥有2套及以上住房的当地户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非当地户籍居民家庭、无法提供一定年限当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非当地户籍居民家庭，暂停在本行政区域内向其售房。 (七)落实住房保障和稳定房价工作的约谈问责机制。未如期确定并公布本地区年度新建住房价格控制目标、新建住房价格上涨幅度超过年度控制目标或没有完成保障性安居工程目标任务的省(区、市)人民政府，要向国务院作出报告，有关部门根据规定对相关负责人进行问责。对于执行差别化住房信贷、税收政策不到位，房地产相关税收征管不力，以及个人住房信息系统建设滞后等问题，也纳入约谈问责范围。 (八)坚持和强化舆论引导。对各地稳定房价和住房保障工作好的做法和经验，要加大宣传力度，引导居民从国情出发理性消费。对制造、散布虚假消息的，要追究有关当事人的责
2011-01-15 17:25:07 来源: 人民网(北京)
核心提示：上海首次规定土地出让期满后出让人可无偿收回。2007年出台的《物权法》规定住宅建设用地使用权期满自动续期。分析指出，中国土地出让始于1987年，到期满之间将会有更多法规变动，不一定按照无偿收回执行。
编者按：
现行土地制度在经历数年的实践后，正面临诸多现实问题：招拍挂制度引发的助推房价之指责；集体土地与国有土地不同权、不同价，低补偿引发的失地农民如何维系生活的问题；以及土地使用权到期后如何续期的问题……
尤其是土地出让制度以及农地征用、补偿的问题，已经到了不得不着手解决的时候。从目前的情况看，各地确实也在进行一些改革的尝试，甚至国土资源部都已明确了今年将改革土地招拍挂制度。也许，现有的改革都无法涉及我国土地深层次的根本问题——这其中包括房产税未来如果向物业税转换，土地的性质将成为至关重要的因素——但也必须承认，这些变革仍是值得鼓励的。
在此前提下，我们也希望提醒有关方面，招拍挂制度虽然有推高房价之嫌疑，但在现行制度中，不失为一种被认为最公平的出让制度。因此，未来的改革方向，必须回答的一个问题就是：“到底是公平重要，还是控制地价更重要？”
对于成都“地票”的改革思路，国有土地与集体土地“同地、同权、同价”的目标虽无争议，但将农村土地的整理完全交给社会资本的方式是否有当“甩手掌柜”的嫌疑？以及如何保证一些所谓的“社会资本”介入后农民的基本权益？这些都应该想在前面。
徐健
2011年上海土地交易市场首拍在上周平淡落幕，但预申请须知中“出让人收回并补偿相应残余价值”这一“史无前例”的规定，在业内又掀起了继《物权法》之后，新一轮关于土地使用权到期后该如何处置的争论。
“土地期满”后何去何从？
《第一财经日报》记者发现，“出让人收回并补偿相应残余价值”这一规定最早出现在上海市国有建设用地使用权出让预申请公告“沪预申请告字(2010)第02号”(下称“2号预申请公告”)，即去年9月。
在上海2010年2号预申请公告中，多数地块的预申请须知中都出现了这样的规定。更有甚者，其《国有建设用地使用权出让预申请须知》中显示，土地期满后的处理方法为“出让人无偿收回”——如出让面积3.56万平方米的罗店新镇A1-3商住地块。这些规定，在历来的土地出让交易中均属首次。
“这个规定很刺激，要是以后所有产权都按这个办法收回，谁还敢买房，谁敢投资跟地产有关的东西啊？”中国房地产信息集团分析师薛建雄如是说。
上海中原研究咨询部认为，此次出让方提出“土地期满收回”的表述，很可能是对土地使用权到期后的一种处理尝试。但是，“土地期满收回”的规定已倾向于70年后循环批租制度。“这一问题在业内争议已久，从当前批租制度衍生出的‘土地财政’和‘高房价’结局来看，如此定义土地使用权到期后的处理方式，很可能导致今天的很多问题在未来重演。”
事实上，本报记者在采访过程中发现，多数业内人士都对这一规定存有争议。
一位港资开发商代表和长期从事土地研究的易居分析师付琦还从法律角度指出，对住宅用地来说，这一规定“没有太大意义”。
港资开发商的理由是：“这个是政府与开发商的合同，开发商最后将房源卖给了小业主，小业主却对此完全不知情，如何执行？真要起到作用，应该写在售房合同里还差不多。”
付琦的理由和上述类似，但他进一步指出，对于出让方新增的“土地期满收回”这一“游戏规则”，可能还将和国家规定的一些法律法规产生冲突。根据2007年10月1日起施行的《物权法》中的明确规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”
此外，2009年初曾流传的一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》的文件，在全国国土管理系统“征求意见”，最受人们关注的住宅土地使用权到期后“按照国家有关规定自动续期”替换了原先表述的“无偿自动续期”。
显而易见，虽然法律没有规定住宅用地到期的结果是“有偿”还是“无偿”，但前提都明确是“自动续期”，而不是“收回”。
物业税或是最终出路
从制度探讨到与法规的博弈，土地使用权到期后何去何从这一问题的复杂性已可窥一斑。
“实际上，自1987年深圳第一块土地出让至今，也不过23年。在这23年里，国家的土地管理制度已经发生了翻天覆地的变化，谁能说得清未来那么多年里，土地管理制度还会发生什么样的变化。”付琦指出，1990年5月19日开始实行的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：住宅用地：全国统一执行的土地使用年限为70年；商业、旅游、娱乐用地：全国统一执行的土地使用年限为40年；综合或者其他用地：全国统一执行的土地使用年限为50年。而土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。也就是说，就算最早1987年出让的住宅地块，按70年年限计算，距离土地使用权到期也还有40多年。如此看来，上海2010年2号预申请公告中出现的“土地期满收回”规定，在几十年后能否被有效执行，还有待观察。
不过，值得回味的是，在《物权法》出台之前，根据1994年7月5日的《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十一条规定，办理土地使用权续期的，应当重新签订土地使用权转让合同，并依照规定支付土地使用权出让金。也就是说，根据以往的规定，办理土地使用权续期是需要缴纳一定费用的。
《物权法》出台后，虽然规定了可以自动续期，但实际上并没有对续期的土地使用费支付标准和办法做出明确规定。而《土地管理法(修订草案征求意见稿)》则以“按照国家有关规定自动续期”替换了“无偿自动续期”。
上海中原研究咨询部补充表示，《土地管理法(修订草案征求意见稿)》对土地使用权到期后处理的修改，当时多数业内人士认为这一文字变化为物业税预留了操作空间。
付琦亦认为，目前市场中沸沸扬扬被传言的房产税，很有可能是一个用于完善税收制度的过渡产物，“房产税、土地出让金、营业税等各种交易环节的税收，可能都会改革成房产保有环节的物业税。”他认为，最终实现物业税之后，土地出让金被取消，房产拥有者按年缴纳物业税，届时，土地使用年限的问题就会很大程度被淡化。“也有可能，土地使用权到期后，就开征物业税，如此更符合有偿续期的说法。”付琦表示，从出让方角度来说，一次性收足未来70年的土地款，也会错过土地年复一年的增值部分，物业税的摸索，更能在很大程度上完善土地财政制度。
Students at several tertiary institutions will have to pay higher tuition fees this year. (Yahoo! photo)
School fees will increase starting this year, announced several tertiary institutions in Singapore on Friday.
The institutions are National University of Singapore (NUS), Nanyang Technological University (NTU), the five polytechnics as well as Institutes of Technical Education (ITEs).
NUS, NTU
According to The Straits Times (ST), both NUS and NTU will increase tuition fees for its undergraduate and postgraduate courses from this year.
Annual tuition fees for most undergraduate courses for Academic Year (AY) 2011 at NUS will increase by 4 per cent, representing an annual increase of 1.6 per cent over four years.
For those enrolled in Architecture, Business, Law, Music, Nursing and Pharmacy courses, fees will go up by 6 per cent, which works out to an annual icnerase of 2.3 per cent over four years.
Those enrolled in graduate courses (coursework or research) will have to pay fees adjusted upwards by 6 per cent, with the exception of Nursing students.
In subsequent years, fees for the AY2011 intake will be increased by 3 per cent annually for the course duration. The school’s existing graduate students will also be subject to a 3 per cent increase annually for the remaining course duration.
Over at NTU, incoming undergraduates will also see a 4 per cent increase of fees, representing an annual increase of over 1.6 per cent over four years. Those enrolled in Business programmes will see a 6 per cent increase.
Existing NTU students will not be affected by the revision. Returning National Servicemen will also enjoy tuition fees based on the year they were admitted into the University.
For the incoming postgraduate students (coursework and research), fees will be adjusted upwards by 6 pre cent for AY2011. In subsequent years, fees for AY2011 students will be increased by 3% each year for the remaining duration of their course.
Both universities said the increase in tuition fees also reflect a greater differentiation in fees paid by Singapore citizens, permanent residents (PRs) and international students.
PRs and international students admitted to NUS in AY2011 are subject to fees between $480 and $2,180 higher than the existing rates for PRs and between $970 and $3,720 more than the existing annual rates for international students.
PRs and International Students admitted to NTU in AY2011 will have to pay between $700 and $1,320 more than current fee rates for PR, and between $1,140 and $2,180 more than existing annual rates for international students.
Polytechnics
A joint statement issued by the five local polytechnics said fees will increase by 2.3 per cent, or $50 to $2,220 annually, according to Channel NewsAsia (CNA).
Nanyang Polytechnic, Ngee Ann Polytechnic and Singapore Polytechnic will also be increasing tuition fees for existing Polytechnic-Foreign Specialised Institution (Poly-FSI) degree courses by 3 per cent in the new academic year. This means, Singapore Citizen students will pay between S$4,980 and S$8,290 annually.
Both new and existing students will be subject to the fee revision.
The polytechnics explained, the fee hike is necessary to help defray the cost of delivering a high quality education. They added, they will continue to rely on a substantial subsidy from the government to cope with the bulk of their costs.
International and PR students will be harder-hit by the increase in fees, according to the polytechnics.
For new PR students, fees will increase by between $480 and $810; for new international students, fees will go up by between $840 and $1,580. Existing PRs and international students will also pay higher fees.
Institutes of Technical Education (ITE)
Fees at the ITEs will also increase, reported CNA.
New and existing students, who are Singapore citizens pursuing Nitec and Higher Nitec courses, will pay $10 more each year. Technical Engineer Diploma course fees will also go up by $50 per year to $2,200.
New students, who are permanent residents,will pay between $970 and $1,760 more, while foreigners will pay between $1,040 and $1,820 more.
Existing foreign and PR students will pay higher fees but it is based on the existing fee differentiation framework, reported CNA.
Financial assistance
The polytechnics and universities said there are sufficient financial assistance schemes in place to ensure no student will be denied the opportunity of a an education.
NTU will set aside S$5.65 million in financial aid in AY2011.
NTU Professor Er Meng Hwa, Senior Associate Provost in charge of undergraduate education said, ” For Singaporean students, the existing aid schemes will cover all their tuition fees, as well as between 60 per cent and 100 per cent of their living expenses, subject to qualifying criteria.”
“For needy students who are permanent residents, the existing schemes will ensure that 100 per cent of their tuition fees are covered. For international students, they cover about 85 per cent,” he added.
NUS also has a range of financial assistance schemes including Tuition Fee Loan, NUS Study Loan, NUS/MOE Bursary, Work-Study Assistance and the NUS Student Assistance Loan.
总是感觉身体疲劳乏力，对什么事也提不起精神，还会莫名地烦躁、焦虑。去医院检查，又什么病都没有。这种“无病又不舒服”的状态，就是常说的亚健康。以下的9个原因最容易导致亚健康，在生活中绝不可忽视。
1、缺锌
人体内锌含量过低容易疲倦，同时还容易出现伤风感冒、食欲不振、伤口愈合慢等症状。
2、睡眠不足
通常睡眠时间少于7个小时或长期晚睡者，会经常性地感到疲倦。
3、缺少运动
通常人会有一种错觉，认为多休息、不运动可以避免疲劳。但事实正好相反。缺少运动，人的中枢神经系统就缺少兴奋感，肌肉也会变得虚弱，新陈代谢过程减慢，容易觉得累。
4、体内毒素积聚
当身体的免疫系统和解毒器官忙于排除体内积存的毒素时，会使体力减退。这些毒素来自含有农药的食物或金属补牙时部分汞元素的渗入。
5、肥胖
体重过高会加重人心脏的负荷，从而导致疲劳感。
6、内分泌失调
会造成新陈代谢迟缓，让人感到疲倦。
7、药物因素
一些噻嗪类的利尿剂及抗抑郁药会破坏人体平衡，导致出现疲乏感。
8、酸性体质
有些人属于酸性体质，这类人易出现疲倦感。多吃蔬菜等碱性食物，会起到一定程度的中和作用。
9、精神因素
抑郁症或其他类似的精神系统疾病是导致人疲倦最普遍的原因。
